購入までの流れ

 

一般的な不動産の売却までの流れを簡単に説明いたします。

 

 

1.お問合せ

 

・直接お越しいただいてもかまいませんが、不在のことが多いので、事前に電話いただくと無駄足になりません。

・トップページの会員登録を頂くと自分のペースで物件探しができます。気になる物件がございましたらメールにて資料請求が可能です。


2.無料相談

 

・資金計画をたてます。無理のない計画が大事です。
・ご希望の地域を伺います。
・ご希望の不動産の種類や大きさなど諸条件を伺います。

 

3.物件紹介

 

・ご希望に近い不動産を書類で紹介いたします。
・その中から現地を確認したい物件があれば、カギの手配等を行い現地をご案内します。

 

4.条件交渉


・物件が気に入れば、価格や引き渡しに関する諸条件の交渉を行います。


ここまでが無料です。

 

5.契約

 

・重要事項の説明を行います。
・契約書の説明を行います。
・売主様に手付金をお支払いいただき契約締結します。手付金は不動産価格の約1割程度です。
・ここから仲介手数料が発生します。仲介手数料の金額は(売買価格×3%+6万円)×1.05です。仮に1,000万円の不動産であれば仲介手数料は37.8万円(消費税込)です。

 

6.住宅ローンの手続き


・おすすめ金融機関を紹介します。
・手続きのお手伝いをいたします。必要な書類などの準備も致します。


7.お引渡し
 

・おすすめの司法書士を紹介いたします。
・残代金をお支払いいただき、カギなどを受領し、登記を行います。


・これにて不動産取引が終了です。


・お引渡し時に手数料をお支払いいただきます。

 

 

どうぞお気軽にお問合せください! ←click!